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楼市“金九不金” 有个城市房价却两个月领涨

编辑:admin   发布时间:2019-12-06

国家统计局21日发布的9月份70城房价显示,新房环比上涨城市的数量进一步缩减到53个,南宁新房环比涨幅连续两月领跑全国。而二手房价格环比下跌城市进一步扩大到28个。

秒速飞艇 业内人士认为,伴随着10余个品牌房企打折促销,楼市的降温已然来临,“金九不金”已是事实,房价“银十”大面积上涨的趋势将得到明显缓解。

新房环比上涨城市数量连续4个月减少

在新房方面,9月份有53城新房价格环比上涨,较8月份减少2个城市。这是新房环比上涨城市数量连续4个月减少。

整体来看,4月、5月份环比上涨城市数量为67个,6月份减少到63个,7月份下降到60个,8月份下降到55个,9月份又进一步缩减到53个。

诸葛找房数据分析师国仕英分析,“金九”期间,新房市场房企为了回笼资金,纷纷降价或者打折促销,使得新建商品住宅销售价格涨幅收窄,更多城市加入下跌行列。

易居研究院智库中心研究总监严跃进说,这说明受近期房屋交易市场降温等影响,房价上涨的动作相对减少,下降的城市数量开始增加。从统计情况看,有12个城市有不同程度的降价做法,进一步体现了当前房地产市场价格降温的导向。

 

来源:国家统计局官网。

南宁新房环比涨幅连续两月领跑全国

从新房环比上涨的城市名单看,深圳领涨一线城市,初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中,北京和广州持平,上海和深圳分别上涨0.5%和1.2%。

而从70个城市来看,南宁是9月份新房环比涨幅最大的城市,涨幅达到2.1%。

这是南宁新房环比涨幅连续两个月领跑全国。8月份新房价格环比涨幅居首的城市同样是南宁,达到2.3%。

严跃进分析,此类城市近期房价上涨确实比较快,和购房需求积极释放、尤其是部分投资投机需求进入等有关。房价涨幅已经连续两个月排名第一,后续预计此类城市房地产管控会有进一步升级的可能。


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